Lo que un arquitecto de calidad
hace por ti.
Previene errores antes de que ocurran
Hay una regla clásica en el sector: lo que en fase de diseño cuesta 1 corregir, en estructura cuesta 10 y en acabados 100. Es una proporción orientativa, no una cifra exacta, pero la idea es clara: el proyecto es el seguro de tu obra.
Navega la burocracia por ti
Licencias de obra, visados colegiales, coordinación con el ayuntamiento, normativa urbanística, certificados de eficiencia energética... Un arquitecto conoce el sistema y evita que tu proyecto se bloquee.
Dirige y coordina a los constructores
Sin dirección de obra, el constructor toma decisiones de diseño. Con un arquitecto, cada decisión está documentada, justificada y protege tus intereses como promotor.
Maximiza lo que puedes construir
Un buen arquitecto conoce la normativa urbanística de tu parcela mejor que tú. Sabe cómo aprovechar cada metro cuadrado edificable dentro de la legalidad — y eso tiene un valor económico directo.
Protege tu inversión legalmente
El proyecto visado es el documento que te protege en caso de disputa con el constructor, con el ayuntamiento o con un futuro comprador. Sin proyecto de calidad, estás desprotegido.
Aumenta el valor de reventa
Los compradores y tasadores valoran la arquitectura de calidad. Un diseño coherente, bien documentado y bien ejecutado suele traducirse en un mayor valor de mercado. Cuánto, depende de cada inmueble y de su mercado: no hay una cifra garantizada.
La LOE no deja
lugar a dudas.
La Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación (LOE), establece en su artículo 10 que, en edificios de uso residencial, docente, sanitario, cultural, religioso o administrativo, el proyecto debe redactarlo un arquitecto con la titulación habilitante.
Esto no es solo un requisito burocrático: es la garantía de que quien diseña tu vivienda, tu edificio o tu equipamiento tiene la formación técnica y legal necesaria para asumir la responsabilidad de lo que firma.
En Landway solo presentan propuestas arquitectos colegiados verificados manualmente. El número de colegiado y el certificado de colegiación son obligatorios para acceder a la plataforma. La plataforma está pensada para encargos en los que la LOE exige arquitecto. Para otros usos, es responsabilidad del promotor comprobar qué técnico es competente para su proyecto.
El proyectista de edificios residenciales, docentes, sanitarios, culturales, religiosos o administrativos debe ser arquitecto.
El director de obra de esos mismos edificios debe ser arquitecto: dirige el desarrollo de la obra conforme al proyecto y la licencia.
El director de ejecución de la obra en edificios residenciales es el arquitecto técnico, que controla la ejecución material.
Los agentes de la edificación responden frente al promotor y los compradores: 10 años por daños estructurales, 3 por habitabilidad y 1 por acabados.
“Good architecture comes from a good client with a good architect.”
— Denys Lasdun
La buena arquitectura no es un lujo. Es la diferencia entre una construcción que dura y una que da problemas. Entre una inversión que se valoriza y una que se deprecia. Entre un promotor satisfecho y uno atrapado en litigios.
Por eso existe Landway.
Ponemos al alcance de quien tiene suelo el acceso a arquitectos colegiados, con propuestas que se comparan de forma verificada y transparente.
Solo arquitectos colegiados
Verificamos número y certificado de colegiación antes de activar cada cuenta. Sin excepciones.
Propuestas de calidad
Comparar propuestas a ciegas incentiva al arquitecto a dar su mejor propuesta. El que gana, gana por calidad.
Encargos reales y documentados
Referencia catastral, situación urbanística, fotos de parcela. El arquitecto puede valorar el encargo antes de invertir tiempo.