Términos y condiciones de uso

Las presentes Condiciones Generales de Uso (en adelante, «CGU») regulan el acceso y la utilización de la plataforma Landway (en adelante, «la Plataforma»), titularidad de Landway, operada por Daniel Iglesias Linde (en adelante, «Landway» o «el Operador»), con domicilio en Madrid, España, y correo electrónico de contacto diglesiaslin@gmail.com. La Plataforma tiene por objeto conectar a promotores privados que disponen de suelo o proyecto con necesidad de dirección facultativa (en adelante, «Promotores») con arquitectos colegiados que presentan propuestas de diseño en formato concurso (en adelante, «Arquitectos»). El acceso y uso de la Plataforma implica la aceptación plena y sin reservas de las presentes CGU en la versión publicada en el momento del acceso. Landway se reserva el derecho a modificarlas conforme a lo dispuesto en la cláusula 14.

2.1. El acceso a las funcionalidades principales de la Plataforma requiere el registro previo del usuario mediante la creación de una cuenta, la selección de su perfil (Promotor o Arquitecto) y la superación del proceso de verificación de identidad profesional. 2.2. Verificación de Promotores: el Promotor deberá subir, en el momento del registro, una nota simple registral del inmueble o solar objeto del encargo, expedida por el Registro de la Propiedad competente, con una antigüedad no superior a seis (6) meses. Landway verificará manualmente la documentación aportada. 2.3. Verificación de Arquitectos: el Arquitecto deberá indicar su número de colegiado activo en cualquier Colegio Oficial de Arquitectos español. Landway verificará la vigencia de la colegiación contra los registros públicos del colegio correspondiente. 2.4. Hasta que la verificación sea aprobada por el Operador, el usuario permanecerá en estado «pendiente de verificación» y no podrá publicar encargos ni presentar propuestas. 2.5. El usuario garantiza que los datos facilitados en el registro son verídicos, exactos y están actualizados. La provisión de información falsa o incompleta faculta a Landway para suspender o cancelar la cuenta de forma inmediata.

3.1. El Promotor verificado puede publicar encargos en la Plataforma, describiendo el tipo de proyecto, la superficie aproximada, el presupuesto de ejecución material estimado y los honorarios máximos ofertados. 3.2. El Promotor es el único responsable de la veracidad y exactitud de la información contenida en el encargo, incluyendo la titularidad del suelo, el estado de cargas y los condicionantes urbanísticos del inmueble. 3.3. Landway se reserva el derecho a rechazar o retirar encargos que, a su juicio, incumplan las presentes CGU, la legislación aplicable o las condiciones mínimas de calidad de la Plataforma, sin que ello genere derecho a indemnización alguna para el Promotor. 3.4. Un encargo permanece activo hasta que el Promotor lo cierre, seleccione a un Arquitecto o Landway lo archive por inactividad superior a noventa (90) días.

4.1. El Arquitecto verificado puede presentar propuestas en respuesta a los encargos activos publicados en la Plataforma, subiendo los archivos de documentación que estime pertinentes (memoria descriptiva, planimetría, renders u otros). 4.2. Anonimato durante la fase de concurso: la identidad del Arquitecto, así como cualquier dato que permita su identificación directa o indirecta, queda oculta para el Promotor desde la presentación de la propuesta hasta el momento en que el Promotor la seleccione como finalista. Landway garantiza técnicamente este anonimato. 4.3. El Promotor puede seleccionar hasta tres (3) propuestas finalistas. A partir de la selección, se habilita un canal de chat interno por cada propuesta finalista entre el Promotor y el Arquitecto correspondiente. 4.4. Los datos de contacto de ambas partes (teléfono, correo electrónico, dirección) permanecerán bloqueados en la Plataforma hasta que se formalice el acuerdo conforme a la cláusula 6. Cualquier intento de comunicar datos de contacto a través del chat interno constituye una infracción de las presentes CGU.

5.1. El Arquitecto conserva en todo momento la totalidad de los derechos de propiedad intelectual sobre su propuesta, incluyendo los derechos morales y patrimoniales reconocidos en el Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual («LPI»). 5.2. En el momento de la subida de cada propuesta, Landway genera automáticamente un hash criptográfico SHA-256 del archivo y registra un timestamp inmutable en su base de datos. Este registro tiene valor probatorio de la existencia de la obra en ese momento, si bien Landway no es un organismo de certificación oficial y dicho registro no sustituye a los mecanismos de registro legalmente previstos (Registro de la Propiedad Intelectual, depósito notarial, etc.). 5.3. El Promotor únicamente adquiere una licencia de uso limitada sobre la propuesta seleccionada y aceptada, una vez formalizado el acuerdo conforme a la cláusula 6, y en los términos que las partes pacten expresamente fuera de la Plataforma. En ningún caso el pago de honorarios a través de la Plataforma o la selección de una propuesta implica la cesión de los derechos de autor al Promotor. 5.4. Las propuestas no seleccionadas no pueden ser utilizadas, reproducidas, modificadas ni comunicadas por el Promotor bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento de esta prohibición constituye una infracción de los arts. 17 y siguientes de la LPI, con independencia de las acciones legales que el Arquitecto perjudicado pueda ejercer. 5.5. El Arquitecto otorga a Landway una licencia no exclusiva, gratuita y revocable para almacenar, procesar y mostrar su propuesta dentro de la Plataforma, exclusivamente a los efectos de la prestación del servicio.

6.1. Una vez que el Promotor decide contratar a uno de los Arquitectos finalistas, deberá formalizar el acuerdo mediante el mecanismo habilitado en la Plataforma. En ese momento se desbloquean los datos de contacto de ambas partes. 6.2. Landway actúa exclusivamente como intermediario. El contrato de prestación de servicios profesionales de arquitectura se celebra directamente entre el Promotor y el Arquitecto, siendo ambos responsables de su contenido, cumplimiento y de cuantas obligaciones legales se deriven del mismo, incluidas las previstas en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. 6.3. Landway no es parte del contrato entre Promotor y Arquitecto, no responde por el incumplimiento de las obligaciones pactadas entre ellos y no actúa como garante de la ejecución del proyecto.

Queda expresamente prohibido: a) Registrarse con datos falsos o suplantar la identidad de un tercero. b) Intentar eludir el sistema de verificación de identidad profesional. c) Comunicar datos de contacto a través del chat interno antes de la formalización del acuerdo. d) Contactar directamente a la contraparte fuera de la Plataforma durante la vigencia del proceso de concurso, con el fin de eludir el sistema de la Plataforma. e) Utilizar propuestas no seleccionadas, total o parcialmente, sin el consentimiento expreso del Arquitecto titular. f) Subir archivos que contengan malware, virus o código malicioso. g) Publicar encargos ficticios o sin la titularidad real del suelo descrito. h) Realizar scraping, extracción automatizada de datos o ingeniería inversa sobre la Plataforma. i) Cualquier conducta que pueda dañar la reputación o el funcionamiento de la Plataforma o de sus usuarios. El incumplimiento de estas prohibiciones facultará a Landway para suspender o cancelar la cuenta del infractor de forma inmediata y sin previo aviso, sin perjuicio del ejercicio de las acciones civiles y/o penales que correspondan.

8.1. Landway pone todos los medios razonables para garantizar la disponibilidad, seguridad y correcto funcionamiento de la Plataforma, pero no garantiza una disponibilidad del 100%. La Plataforma se presta «tal cual» (as is) en su fase MVP. 8.2. Landway no es responsable de: – La veracidad, exactitud o legalidad del contenido publicado por los usuarios (encargos, propuestas, documentos de verificación). – El incumplimiento de las obligaciones contractuales entre Promotor y Arquitecto. – Los daños directos o indirectos derivados de la utilización o imposibilidad de utilización de la Plataforma, salvo en los casos en que dicha responsabilidad no pueda ser excluida por imperativo legal. – Las interrupciones del servicio debidas a causas de fuerza mayor, ataques informáticos de terceros o fallos de los proveedores de infraestructura. 8.3. La responsabilidad máxima de Landway frente a cualquier usuario, por cualquier concepto y en cómputo anual, no podrá exceder del importe abonado por dicho usuario a Landway en los doce (12) meses anteriores al hecho causante del daño. Durante la fase MVP gratuita, dicho límite es de cero euros (0 €).

9.1. La Plataforma se encuentra actualmente en su fase de Producto Mínimo Viable (MVP), ofrecida de forma gratuita con el fin de obtener tracción, validar el modelo y recibir retroalimentación de los usuarios. 9.2. Landway se reserva el derecho a introducir en el futuro un modelo de monetización que podrá incluir, sin carácter limitativo: success fee sobre honorarios acordados, suscripción premium, servicios de renders con inteligencia artificial, u otras modalidades. Dichos cambios serán notificados a los usuarios con un mínimo de treinta (30) días de antelación. 9.3. Los usuarios con condición de «fundador» (conforme a los términos del programa de acceso anticipado) tendrán las ventajas específicas que se les hayan comunicado individualmente, y dichas ventajas se mantendrán mientras las partes no acuerden lo contrario.

El usuario puede solicitar la baja de su cuenta en cualquier momento mediante comunicación a diglesiaslin@gmail.com. La baja conlleva la eliminación de la cuenta y la conservación bloqueada de los datos durante el período legal aplicable conforme a la Política de Privacidad. Los hashes y timestamps de propuestas selladas se conservan durante el período indicado en la Política de Privacidad por razones de seguridad jurídica para los arquitectos.

El código fuente, el diseño, la marca, los logotipos, los textos y demás elementos de la Plataforma son titularidad de Landway y están protegidos por la legislación española e internacional sobre propiedad intelectual e industrial. Queda prohibida su reproducción, distribución o comunicación pública sin autorización expresa y escrita del Operador.

El tratamiento de datos personales realizado en el marco de la Plataforma se rige por la Política de Privacidad de Landway, disponible en /legal/privacidad, cuyo contenido se incorpora por referencia a las presentes CGU.

Si alguna cláusula de las presentes CGU fuera declarada nula, inválida o inaplicable por resolución judicial o arbitral firme, dicha cláusula se tendrá por no puesta, sin que ello afecte a la validez y eficacia del resto de las CGU.

Landway se reserva el derecho a modificar las presentes CGU en cualquier momento. Las modificaciones sustanciales serán notificadas a los usuarios registrados con un mínimo de treinta (30) días de antelación mediante correo electrónico. El uso continuado de la Plataforma tras la entrada en vigor de las modificaciones implica la aceptación de las nuevas condiciones. Si el usuario no acepta las modificaciones, deberá solicitar la baja de su cuenta conforme a la cláusula 10.

Las presentes CGU se rigen por el derecho español. Para la resolución de cualquier controversia derivada de su interpretación o ejecución, las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid, salvo que la normativa aplicable imponga un fuero distinto en favor del usuario consumidor.